تستعد وزارة الإسكان لطرح عدد كبير من الوحدات السكنية بمشروع “سكن مصر” بدار مصر وجنة مصر لذوى الدخل المتوسط وفوق المتوسط وذلك فى إطار مبادرة البنك المركزى للتمويل بفائدة قدرها 3٪.
ومن المتوقع أن يكون عدد الوحدات التي سيتم إطلاقها بداية عام 2022 حوالي 14 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب في مشروع الجنة للإسكان الفاخر ، ومساكن مصر للإسكان المتوسط في 12 مدينة جديدة: (أكتوبر الجديدة – حدائق أكتوبر). – العبور – القاهرة الجديدة – العلمين الجديدة – المنصورة الجديدة – المنيا الجديدة – بدر – قنا الغربية – دمياط الجديدة – الشروق – ناصر “غرب أسيوط”).
كما تشمل دار مصر للإسكان المتوسط في 8 مدن جديدة (15 مايو – السادات – العاشر من رمضان – حدائق أكتوبر – الشروق – القاهرة الجديدة – بدر – برج العرب الجديد).
بالإضافة إلى الإسكان المتميز ، من بين المشاريع التي سيتم إطلاقها أيضًا الإسكان الساحلي المتميز في مدن (الرشيد الجديدة – العلمين الجديدة – دمياط الجديدة).
شروط المبادرة لذوي الدخل المتوسط
متوسط الدخل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10.000 جنيه للفرد و 14.000 جنيه للأسرة ، وحد أدنى 15٪ من القيمة الإجمالية للوحدة التي يصل سعرها إلى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى. الوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه بحد أدنى 20٪ من إجمالي قيمة الوحدة.
– اهم واول خطوة للحصول على شقة بنظام التمويل العقاري تحديد الوحدة المراد تمويلها وتكون طبقا لشروط المبادرة والتوجه الى وكالة التمويل (بنوك – شركات) للحصول عليها قرض عقاري ، وسداد الدفعة الأولى من 15٪ إلى 20٪.
ويمكن احتساب الأقساط الشهرية حسب سعر الوحدة كالتالي: – النموذج الأول وهو احتساب القسط الشهري للشقة 1.4 مليون. حيث يتم دفع مقدم 20٪ ، وبذلك يتبقى مليون و 120 ألف جنيه.
وبذلك يبلغ القرض العقاري مليون و 120 ألف جنيه ، والقسط الشهري 4 آلاف جنيه لمدة 30 سنة أي 5637 لمدة 20 سنة.
– النموذج الثاني إذا كان سعر الشقة مليون جنيه يتم دفع 15٪ من قيمة الوحدة كحجز جاد بحد أدنى ولكن في بعض مشروعات وزارة الإسكان يمكن أن تزيد هذه النسبة لتصل إلى 30 ٪.
الحد الأدنى لقيمة 15٪ من سعر الوحدة 150 ألف جنيه والباقي 850 ألف جنيه قيمة قرض الرهن العقاري الذي سيتم سداده على فترات تصل إلى 30 سنة.
– تصل قيمة القسط الشهري إلى 3000 جنيه أما إذا كانت مدة السداد 20 سنة فإن قيمة القسط الشهري 4،278 ألف جنيه.
التعليقات