التخطي إلى المحتوى

شهدت حركة التملك الحر للأراضي والوحدات السكنية في بعض مناطق الاستثمار برأس الخيمة نشاطا خلال عام 2021 ، نتيجة انخفاض الأسعار بين 10 و 20٪ حسب المنطقة ، حيث ارتفعت مبيعات جميع فئات عقارات التملك الحر في رأس الخيمة. وارتفعت الخيمة خلال النصف الأول من عام 2021 ، بنسبة 253٪ ، لتصل إلى 504 ملايين و 908 ألف درهم.

أكد المستثمرون والوسطاء العقاريون أن الطلب على الاستثمار في الوحدات السكنية ، بما في ذلك الشقق والفيلات ، يتزايد على حساب الأراضي.

وأوضحوا لـ “الرؤية” أن إمارة رأس الخيمة تتيح التملك الحر للأراضي الاستثمارية في عدة مناطق ، وهي: جزيرة المرجان ذات الطابع السياحي ، والتي تتميز بنمو الاستثمارات السياحية ، لتصبح وجهة مميزة. في الإمارة لشركات التطوير العقاري الرائدة محليًا وعالميًا ، بهدف الاستثمار في القطاع الفندقي الذي يشهد نموًا ملحوظًا في المنطقة ، بالإضافة إلى عقارات التملك الحر في منطقة دفان المعارض ، مما يتيح للمستثمرين لاستخدام أموالهم في التطوير العقاري ، بالنظر إلى تصنيفها السكني والتجاري.

فرص حقيقية

وأضافوا أن مناطق التملك الحر توفر فرصًا حقيقية للمستثمرين الراغبين في توسيع محفظتهم الاستثمارية العقارية أو الإسكان ، ومن أبرز هذه المناطق قرية الحمراء وميناء العرب ، تليها جزيرة المرجان ، ومنتجع ذا كوف روتانا ، ومنطقة دفن النخيل.

البحث عن شقق وفيلات

أظهرت نتائج البحث عن موقع MyBayut لآخر 12 شهرًا ، أن نسبة البحث عن شقق وفلل للبيع في قرية الحمرا بلغت 51.4٪ ، فيما بلغت نسبة البحث عن شقق وفلل للبيع في ميناء العرب 21.9٪ ، بينما بلغ معدل البحث 21.9٪. عقارات للبيع في منتجع ذا كوف روتانا 6.8٪ ، في حين تبلغ نسبة البحث عن عقارات للبيع في دفان النخيل 2٪.

جميع الفئات

ارتفعت مبيعات جميع فئات عقارات التملك الحر في رأس الخيمة خلال النصف الأول من عام 2021 ، بنسبة 253٪ ، لتصل إلى 504 ملايين و 908 ألف درهم ، موزعة على فلل التملك الحر بواقع 112 مليونا و 567 ألف درهم ، فيما ارتفعت مبيعات الفلل. شقق التملك الحر 129 مليونا و 113 الف درهم. فيما شهدت الاراضي الاستثمارية مبيعات بلغت 36 مليونا و 850 الف درهم. وبلغت قيمة مبيعات الأراضي السياحية في الإمارة 226 مليونا و 378 ألف درهم ، مقابل 142 مليونا و 780 ألف درهم خلال الفترة نفسها من عام 2020 ، بحسب بيانات مركز رأس الخيمة للإحصاء والدراسات.

حركة السلوك

بدوره ، قال السمسار العقاري نواف البلوشي ، إن حركة المعاملات العقارية في أراضي التملك الحر في رأس الخيمة شهدت نشاطا طفيفا ساهم في تعزيز دوران الاستثمارات العقارية في الإمارة خلال عام 2021 التي تشكلت. حالة من الانتعاش التدريجي مقارنة بعام 2020 ، لا سيما في ظل تراجع الأسعار بنسبة 20٪. على أرض التملك الحر في بعض المناطق.

وأضاف أن عمليات البيع والشراء في مناطق جزيرة المرجان السياحية والتي تركز على جذب استثمارات عملاقة في قطاع المنشآت الفندقية ساهمت في دعم حركة التملك الحر للأراضي للاستثمار.

التوسع في التملك الحر

من جهته ، اعتبر مدير شركة الوساطة العقارية في رأس الخيمة محمد متولي أن إمارة رأس الخيمة من المناطق التي تجذب الاستثمارات العقارية ، لما تتمتع به الإمارة من خدمات وبيئة أسرية متميزة. ، مؤكداً أن الحجم المحدود لأراضي التملك الحر يضع المعاملات العقارية في هذا القطاع ضمن حد معين. .

وأشار إلى أن الإقبال على التملك الحر للشقق والفيلات يتزايد على حساب الأراضي ، حيث يفضل المستثمر شراء الوحدات السكنية الجاهزة بدلاً من الاستثمار في قطعة أرض وبناء عقار عليها.

على حساب الأرض

من جهته أكد الوسيط العقاري أحمد الشريف أن حركة التملك الحر للوحدات السكنية في عدة مناطق برأس الخيمة تخطف المستثمرين من التوجه نحو الأراضي الاستثمارية بالتملك الحر ، نظرا لتعدد الخيارات في الأول وقيودها في ثانياً: التحديات التي تواجه الاستثمار في عمليات البناء في ظل ارتفاع تكاليف مواد البناء.

وأوضح أن توسيع مساحة أراضي التملك الحر في الإمارة يمكن أن يعزز حركة الاستثمار العقاري ، بالنظر إلى تعدد الخيارات في تطوير العقارات السكنية والتجارية.

www.alroeya.com …. المصدر

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *