قال الرئيس التنفيذي لشركة رأس الخيمة العقارية ، محمد الطاير ، إن المؤشرات أظهرت نقلة كبيرة في أعمال الشركة ، حيث حققت في الربع الثالث من العام الماضي 2021 صافي ربح قدره 200 مليون درهم.
وأشار في حديث صحفي لـ «فيجن» إلى أن المؤشرات أظهرت نقلة كبيرة في أعمال الشركة ، حيث حققت في الربع الثالث من العام الماضي 2021 ربحاً صافياً قدره 200 مليون درهم ، وسيعلن عن صافي ربح الشركة. العام الماضي في اجتماع الجمعية العمومية في مارس المقبل والذي ستكون النتائج “خاصة جدا”.
وأكد أن عام 2021 ناجح للغاية بكل المقاييس من حيث الأرباح وإنجاز المشروع ، وقد تم تسليم جزء كبير منه بداية العام الجاري ، حيث وصل إلى 95٪ ، مضيفا أن الشركة ستشهد إنجازات مهمة للغاية حتى عام 2024.
وأشار في حديث صحفي لـ “الرؤية” ، مذاع على منصاتها الرقمية ، إلى أن إجمالي استثمارات الشركة في السوق العقاري بلغ أكثر من 15 مليار درهم ، بعد أكثر من 15 عاما من تأسيسها في 2005 بما في ذلك مشاريع استثمارية نوعية جديدة من المتوقع طرحها في السوق المحلي بقيمة 5 مليارات درهم.
كيف ترى تطور القطاع العقاري في الإمارات وما هي انعكاساته على رأس الخيمة؟
نجحت دولة الإمارات في جذب عدد كبير من المستثمرين الأجانب للاستثمار في القطاع العقاري ، لما تتمتع به من نمو مستدام وتنافسية على المستوى الإقليمي وفعاليتها عالمياً. ظهرت مؤشرات إيجابية منذ مطلع العام الجاري على نمو القطاع من حيث حجم الطلب على المشاريع العقارية للشركة.
أتوقع أنه اعتباراً من هذا العام وحتى عام 2024 ستحقق الإمارات مؤشرات كبيرة جداً لجذب الاستثمارات في قطاع العقارات ، انعكاساً لسياسة الدولة في سن القوانين والتشريعات الداعمة للمستثمرين ، مما يمنح القطاع استمرارية في نشاطه.
يشهد القطاع العقاري في الدولة باستمرار تطورات كبيرة ونوعية ، في ظل الدعم اللامحدود من الدولة ، مما يوفر بيئة آمنة وحاضنة وجاذبة للمستثمرين في القطاع.
تعمل إمارة رأس الخيمة منذ فترة طويلة على توفير أفضل بيئة للمستثمر وسن القوانين وتقديم التسهيلات المختلفة ونحن بدورنا نستفيد من هذه القوانين والتسهيلات ونركز عليها ونقوم بتوظيفها بشكل سليم وجذاب. الأمر الذي ينعكس إيجابًا على المشهد العقاري العام ، بما في ذلك توافر فرص عمل جديدة ، ومرونة الإجراءات. الحصول على تأشيرات الإقامة والزيارة ، وكذلك القوانين والتشريعات الداعمة للقطاع العقاري ، وسهولة الوصول إلى التمويل ، مما يساهم في تحقيق المزيد من جاذبية القطاع العقاري في الدولة ، والتي تعتبر شركتنا جزءًا رئيسيًا منها.
وصف أداء الشركة خلال عام 2021؟
أظهرت مؤشرات الربع الثالث من العام الماضي 2021 مدى الاستحقاق في مبيعات الشركة التي بلغت 200 مليون درهم ، حيث كان عاما ناجحا للغاية بكل المقاييس من حيث الأرباح وإنجاز المشروع ، وجزء كبير منها تم تسليمها في بداية العام الحالي ، بالإضافة إلى ارتفاع نسبة ملكية المستثمرين الأجانب في أسهم الشركة بنسبة 14.2 مليون سهم ، بتغير 0.71 نقطة مئوية (ما يعادل 8.5٪) ، بعد أن كانت نسبة ملكيتهم 8.37٪ في نهاية جلسات سبتمبر الماضي ، لترتفع بنسبة 9.08٪ بنهاية جلسات ديسمبر 2021.
لقد شهدنا انتعاشاً ملحوظاً في سوق العقارات ، حيث تشهد مشاريع الشركة إقبالاً ملحوظاً ، وتم بيع جميع الوحدات المعروضة في السوق ، وتستعد الشركة لإطلاق مشروعين سيتم الكشف عنهما قريباً.
ما هي الخطط الاستثمارية للشركة على خريطة مشاريعها؟
ميزان نجاح الشركة وخبراتها الغنية وتجاربها المتنوعة ينعكس إيجاباً على أعمالها ومشاريعها في المستقبل. منذ تأسيسها عام 2005 ، كانت الشركة في تطور مستمر ، وتحظى بدعم كبير من الحكومة ، وأثبتت قدرتها على تطوير المشاريع وكسب ثقة المستثمرين والمساهمين من حوالي 100 جنسية ، كما في المستقبل سيكون هناك التنويع في الاستثمار العقاري في القطاعات الفندقية والسكنية والتجارية ، بالإضافة إلى السياحة ، وسنكون من رواد التطوير العقاري في السنوات الخمس المقبلة والداعم الرئيسي لسوق العقارات.
نحن دائما ندرس السوق ومتطلباته وفرصه ، وبالتالي ننتقل إلى الخطوات العملية ، وربما من المناسب القول إننا دخلنا مرحلة التعافي في فترة مبكرة ، واليوم نحن في مرحلة النمو والتوحيد في قطاع العقارات ، بل والارتقاء به إلى مكانة جديدة وإعادته إلى ما كان عليه قبل الجائحة.
ما هو الحجم الإجمالي لاستثمارات رأس الخيمة العقارية ، وما هي خططها الاستثمارية المستقبلية؟
بلغ إجمالي استثمارات الشركة أكثر من 15 مليار درهم بعد أكثر من 15 عاما من تأسيسها ، حيث دخلت في العديد من المشاريع في مختلف القطاعات العقارية ، ونجحت في تنفيذ كافة المشاريع التي طرحت على المستثمرين والمستأجرين ، والشركة. خطط توسعية مطورة للاستثمار في قطاعات أخرى ، وسيعلن قريباً عن الدخول في مشاريع جديدة في الإمارة ، بقيمة إجمالية تبلغ نحو 5 مليارات درهم.
وهنا اسمحوا لي أن أشير إلى مشروع ميناء العرب ، وهو جوهرة وأيقونة مشاريع شركة رأس الخيمة العقارية ، والذي يضم 23 مرحلة ، وتتجاوز تكلفته 10 مليارات درهم ، ويتراوح حجم الاستثمار بين 14 و 15 مليار درهم. . كانت المرحلة الأولى من ميناء العرب في عام 2008 ، والآن نصل اليوم في نهاية عام 2021 إلى المرحلة الرابعة عشر ، وتم بيع وتأجير وتسليم جميع المراحل التي توفرها الشركة. منذ المرحلة الأولى ، لاقى مشروع ميناء العرب إقبالاً كبيراً ، حيث بلغت نسبة الإشغال 95٪ ، ويضم مستثمرين من 80 جنسية حول العالم.
وآخر 14 مرحلة والمعروفة باسم (ماربيا) تضم 204 فيلا تم بيع حوالي 65٪ منها حتى الآن. وتم تسليم الفيلات لأصحابها بداية العام الجاري ، حيث بلغت تكلفة المشروع نحو 500 مليون درهم.
هل هناك رؤية للشركة لتطوير استثمارات عقارية متنوعة خاصة في قطاع السياحة؟
تقوم الشركة حاليا بإنشاء شواطئ بحرية مطلة على محمية طبيعية تسمى محمية المزاحمي. وهناك أيضا مشاريع فندقية قيد الإنشاء حاليا منها فندقان دوليان من فئة الخمس نجوم باستثمارات 800 مليون درهم. الأول هو فندق ومنتجع إنتركونتيننتال الواقع على البحر ، ويضم 341 غرفة مختلفة الأحجام. والفيلات والشاليهات المتوقع افتتاحها خلال الأسابيع المقبلة ، وجاري العمل في فندق أنانتارا المتوقع افتتاحه نهاية عام 2023 ، ويتكون من 174 غرفة مع فيلات منفصلة تطل على البحر.
الشركة مستعدة للدخول في مشاريع جديدة في قطاع الضيافة في إمارة رأس الخيمة ، والتي سيتم الإعلان عنها قريباً ، والتي ستشكل إضافة نوعية في قطاع السياحة ، وتعزز دور الحركة السياحية ، لأن الإمارة تتمتع بموارد طبيعية ومكونات سياحية متميزة ، حيث يعد الاستثمار في قطاع العقارات السياحية شكلاً من أشكال الجذب الكبيرة جدًا لأكبر العلامات التجارية الفندقية العالمية ، بعد أن حققت الإمارة عوائد مالية من أعلى المعدلات في المنطقة ، ومعدلات إشغال كاملة في السائح مواسم.
حدثنا عن الحوافز والتسهيلات التي تقدمها الشركة لجذب المستثمرين؟
والمهم أن لدى الشركة حزمة من الحوافز والتسهيلات التي تجذب المستثمرين والمشترين والمستأجرين ، حيث تراعي أهمية جذب المستثمر من خلال الحوافز والتسهيلات. من رسوم الصيانة لمدة عام أو عامين ، حيث لقيت هذه العروض استجابة إيجابية من المستثمرين ، وكذلك اتفاقيات شراكة مع عدة بنوك وطنية لتمويل الاستثمارات العقارية ، والتي تمنح المواطنين تسهيلات سداد تمتد إلى 20 عامًا دون أي تمويل. السلف لبعض المشاريع.
www.alroeya.com …. المصدر
التعليقات